为贯彻落实《国务院办公厅对于增进修建业连续安康成长的定见》（国办发〔2017〕19号），顺应推动扶植名目工程总承包的须要，范例总承包费用名目构成，有用掌握名目投资，进步工程扶植效力，参考财务部《根本扶植名目扶植本钱办理划定》（财建〔2016〕504号）和国度成长鼎新委、住宅城乡扶植部和无关行业扶植办理部分宣布的扶植工程费用组成，拟定真名目构成。

　　第一条 扶植名目工程总承包是指处置工程总承包的企业依照与扶植单元签定的条约，对工程名目的设想、收购、动工等实施全进程的承包，并对工程的质料、平安、工期和造价等周全担负的承包体例。

　　扶植单元可能在扶植名目的可行性研讨核准立项后，或计划设想核准后，或初阶设想核准后采取功程总承包的体例发包。

　　第二条 工程总承包普通采取设想--—收购—动工总承包形式。扶植单元也能够按照名目特性和现实须要采取设想—动工总承包或其余工程总承包形式。

　　第三条 扶植名目工程总承包费用名目由修建装配工程费、装备购买费、总承包其余费、暂列费用组成。

　　第四条 扶植单元应按照扶植工程总承包名目发包的工程实质、事情规模，依照告急公道分管的规定肯定详细费用名目及其规模。

　　第五条修建装配工程费。指为终了扶植名目产生的修建工程和装配工程所需的费用YOO棋牌官方 ，不包罗应进入装备购买费的被装配装备自己的价格。该费用由扶植单元依照条约商定付出给总承包单元。

　　第六条装备购买费。指为终了扶植名目，须要收购装备和为出产筹办的不敷流动物业尺度的对象、用具的价款，不包罗应进入装配工程费的工程装备（修建装备）自己的价格。该费用由扶植单元依照条约商定付出给总承包单元（不包罗工程抵扣的增值税出项税额）。

　　第七条总承包其余费。指扶植单元该当摊派计入工程总承包相干名目的各项费用和税金付出，并依照条约商定付出给总承包单元的费用。首要包罗：

　　（二）地皮租用及抵偿费。指扶植单元依照条约商定付出给总承包单元在扶植时代因须要而用于租用地皮利用权而产生的费用和用于地皮复垦、植被还原等的费用。

　　（三）税费。指扶植单元依照条约商定付出给总承包单元的应由其交纳的种种税费（如印花税、应纳增值税及其在此根底上计较的附带税等）。

　　（四）总承包名目扶植办理费。指扶植单元依照条约商定付出给总承包单元用于名目扶植时代产生的管感性子的费用。包罗：事情人职工资及相干费用、办自费、办公园地租用费、差旅交通费、休息庇护费、对象器具利用费、流动物业利用费、招募出产工人费、手艺典籍材料费（含软件app）、营业接待费、动工现场补助、完工查收费和其余管感性子的费用。

　　（五）姑且举措措施费。指扶植单元依照条约商定付出给总承包单元用于未进入修建装配工程费的姑且水、电、路、讯、气等工程和姑且货仓、糊口举措措施等建（构）筑物的兴办、培修、撤除的摊销或租借费用，和铁路船埠租借等费用。

　　（六）投标招标费。指扶植单元依照条约商定付出给总承包单元用于资料、装备收购和工程设想、动工分包等投标和总承包招标的费用。

　　（七）征询和审计费。指扶植单元依照条约商定付出给总承包单元用于社会中介机构的工程征询、工程审计等的费用。

　　（八）查验检测费。指扶植单元依照条约商定付出给总承包单元用于未进入修建装配工程费的工程检测、装备查验、负荷结合试车资、结合试停止费及其余查验检测的费用。

　　（九）编制集成费。指扶植单元依照条约商定付出给总承包单元用于编制集成等讯息工程的费用（如收集租借、BIM、编制运转保护等）。

　　（十）其余专项费用。指扶植单元依照条约商定付出给总承包单元利用的费用（如财政费、专利及私有手艺利用费、工程保障费、法令费用等）。

　　财政费是指在扶植期内供给践约包管、预支款包管、工程款付出包管和大概须要的筹集资本等所产生的费用。

　　工程保障费是指在扶植期内对修建工程、装配工程、板滞装备和人身平安停止投保而产生的费用。包罗修建装配工程通盘险、工程质料保障、人身不测危险险等，不包罗已进入修建装配工程费中的动工企业的财富、车辆保障费。

　　第八条 暂列费用。指扶植单元为工程总承包名目豫备的用于扶植期内弗成预感的费用，包罗根本豫备费、价差豫备费。

　　根本豫备费是指在扶植期内跨越工程总承包发包规模增添的工程费用，和普通天然灾难处置、公开停滞物处置、超规超限装备运送等，产生时依照条约商定付出给总承包单元的费用。

　　价差豫备费是指在扶植期内超越条约商定告急规模外的利率、汇率或价钱等身分变革而大概增添的，产生时依照条约商定付出给总承包单元的费用。

　　第九条 未在真名目构成列出，按照名目扶植现实须要弥补的名目，可划分进入其余专项费或暂列费用名目中。